СНТ «Коммунар»

                                                                               «Утверждаю»:

                                                                                 Председатель правления

                                                                                     СНТ «Коммунар»

                                                                              _____________В.П.Перцев

                                                                                   « ___ » _________ 2016г.

 

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ КОМЕНДАНТА

 

1. Общие положения

1.1 На должность коменданта назначается лицо, желательно имеющее высшее техническое образование, либо стаж работы в аналогичной должности не менее 3 лет.

1.2 Комендант принимается на работу Председателем правления по

представлению членов правления СНТ.

1.3 Комендант подчиняется Председателю Правления, а его отсутствие членам правления.

1.4 Комендант должен знать:

1.4.1 ФЗ РФ №66 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некомерческих объединений граждан», Устав СНТ «Коммунар», Правила внутреннего распорядка СНТ «Коммунар», Правила охраны и пропускного режима СНТ, и др.;

1.4.2 техническую документацию на инженерные сооружения и системы СНТ и нормативные документы в этой области;

1.4.3 правила и нормы пожарной безопасности, охраны труда и техники

безопасности.

1.5. Комендант в своей деятельности руководствуется:

1.5.1. Действующим законодательством Российской Федерации, Уставом СНТ, решениями органов управления СНТ; другими обязательными для исполнения нормативными и инструктивными документами и настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности

Комендант обязан:

2.1 Обеспечить бесперебойное функционирование систем снабжения поселка коммунальными услугами (газ, вода, эл. энергия).

2.2 Обеспечивать работы по поддержанию инженерных сетей, оборудования, строений, дорог в исправном состоянии (текущий, капитальный ремонт) силами подчиненного персонала (хоз. способом) и с помощью подрядных организаций.

2.3 Постановка ежедневных задач перед персоналом и контроль их выполнения.

2.4 Разрабатывать планы по предупредительному и капитальному ремонту инженерно-технических систем, планы работ на весенне-летний и осенне-зимний периоды, ежемесячных планов работ подчиненного персонала.

2.5 Предоставлять отчеты о выполненных работах.

2.6 Осуществлять сбор и надлежащее хранение технической и другой документации по поселку, ведение журналов установленных образцов.

2.7 Обеспечить выполнение требований и мероприятий по пожарной безопасности на территории поселка.

2.8 Обеспечить надлежащее санитарное содержание ЗОП (уборка и очистка ЗОП и прилегающих зон, организация вывоза ТБО).

2.9 Разрабатывать мероприятия по благоустройству (кошение, содержание и ремонт купальни, детской площадки и зоны отдыха.

2.10 Контролировать выполнение собственниками и строительными бригадами соблюдения правил внутреннего распорядка.

2.11 Организовывать охрану ИОП и имущество садоводов, руководить системой охраны и пропускным режимом, участвовать в разработке мероприятий по усилению безопасности СНТ.

2.12 Изготовление и контроль за выдачей пропусков для транспорта для строительных и ремонтных бригад, организовывать их изготовление.

2.13 Обеспечивать контроль использования электроэнергии, разрабатывать предложения по электросбережению, ежемесячно подавать данные измерительных приборов в энергосбыт.

2.14 Составлять сводный баланс потребления электроэнергии и расчет технологических потерь.

2.15 Доведение до собственников квитанций, уведомлений, другого рода информации.

2.16. Проводить работу с собственниками, арендаторами, рабочими бригадами в части выполнения норм и правил проживания и строительства в СНТ, сбора членских взносов, решение нестандартных и конфликтных ситуаций.

2.17. Взаимодействовать с муниципальными органами и органами правопорядка.

2.17. Обеспечить персонал инструментом, расходным материалом и осуществлять учет, инвентаризацию материальных средств и следить за правильным их использованием.

3. Права

Комендант имеет право:

3.1 Знакомиться с решениями Правления СНТ, по вопросам касающихся основной его деятельности.

3.2 Запрашивать и получать у Правления СНТ необходимую информацию и документы для качественного и своевременного выполнения своих должностных обязанностей.

3.3 Привлекать в установленном порядке подчиненных работников к решению задач, возложенных на него.

3.4 Вносить на рассмотрение Правления СНТ предложения по улучшению и совершенствованию работ в СНТ.

3.5 Информировать Правление СНТ обо всех выявленных в пределах своей компетенции недостатках и вносить предложения по их устранению.

3.6 Требовать от Правления СНТ оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4. Ответственность

Комендант несет ответственность:

4.1 За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2 За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей

деятельности, – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба, – в пределах, определенных

действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

 

 

С инструкцией ознакомлен ____________________

«_____»___________2016г.